マンション購入ブログ 第1回「社会人になったらすぐにマンションを購入するのが正解！？」
最近ブログを放置していましたが、その間マンション購入を真剣に検討していました。
4月に下の記事を投稿しましたが、そのときはぶっちゃけマンション購入について知識もなく、買ったほうが良いのか借りたほうがいいのか訳わからん！という感じでした。
現在は「マンションを買う」という結論に疑いの余地は残っていません。
なので今も物件を探し続けて、良いのが見つかったら本当にマンションを購入する予定です。
せっかくなのでマンション購入について調べて得た知識とか、情報をまとめてこのブログで発信したいと思います。
というわけでマンション購入ブログと銘打って連載開始したいと思います！
東京で1K賃貸に住むことはお金の無駄
東京はとにかく家賃が高いです。
詳細は上の過去記事をご参照ください。
まあ都心築浅1Kなら8万～9万は余裕でします。
ざっくり計算すると1年間に100万家賃がかかります。
10年だと1000万家賃がかかります。
都心築浅1Kはどのくらいで購入できるか知っていますか？
だいたい家賃20年分の2000万前後で購入可能です。
固定金利1％、20年返済、フルローンで計算すると利息分含めて約2200万。
月々9.2万の支払です。
(ローンシミュレーション：長期固定金利住宅ローン 【フラット３５】で計算)
購入時に10％程度諸費用が必要なので、200万貯金があれば余裕で購入できます。
実際は管理費、修繕積立費、固定資産税といったランニングコストがかかるので、もう少し費用を見る必要はありますが、ざっくり言うと賃貸の「管理費」と似たようなものです。
もしも私が過去に戻れるのなら、22歳前後で大学卒業して、即効で都心築浅1Kマンションを購入します。
すると、31歳ではざっくり半分近く返済が終わっている計算になります。
ボーナスなどで繰り上げ返済していれば、もっと負債を減らせます。
マンションを購入して人に貸すことで資産に
仮に10年前にマンションを購入していて、10年後にローンの返済が半分住んでいる状態になったとします。
そのときに転勤やら結婚やらで1Kが狭くなった、とても住めないとなったとします。
そしたら1Kマンションはお荷物になるんでしょうか？
実際はそんなことにはなりません。
なぜなら人に貸せるからです。
築10年前後の築浅マンションで、都心の利便性の高い立地だったらいくらでも借り手はつくでしょう。
仮に月9.2万で貸せたら家賃収入でローンを返して、自分は広めのマンションを賃貸してもいいわけです。(※実際は住宅ローンは自己居住用なのでグレーゾーンになります)
そしてさらに10年たったら1Kマンションはローンの返済が終わります。
それからは家賃収入がそのまま不労所得になります。
この間は賃借人の支払いでローンを返したので、自己資金は一切使っていない点もポイントです。
実際は管理委託費(5％)、所得税やらがかかるので、手取りはもっと少なくなりますが、毎月6万程度不労所得があるだけでも相当家計の助けになるでしょう。
またの機会に書きますが、節税効果で本業の所得の税還付を受けることも可能です。
築20年の1Kだったら1500万程度で売却も可能かもしれません。
その場合、一気にキャッシュが1500万入手できます。
日本は自宅不動産の売却益は3000万まで税金がかかりません。
それを元手に2LDKのファミリータイプを購入することも可能です。
マンション購入してなかったら・・・
上の話は新卒ですぐにマンションを購入した場合のストーリーです。
購入していなかったら賃貸に10年住んで1000万掛け捨てで終わります。
賃貸は引っ越しやすいといったメリットも有りますが、高めの家賃を支払い続けて、かつさきほど話したような資産を築くことをまず無理です。
じゃあお前は買ったのかよ！と言われそうですが、
私は最近までマンション購入に関するリテラシーが0に近かかったため、10年間近く1000万近い家賃を掛け捨てました。
なんとなく年の近い同僚・友達は賃貸だったから。
不動産ってなんかよく分からんし、結婚するまでマンション購入なんて普通しないよね～。
下手に不動産買って失敗したら人生終了するかもしれないしなんか怖い・・・
そんなマンション購入に関するネガティブな思い、賃貸はみんなと同じだし気楽だからという理由で10年間の家賃1000万を掛け捨てました。
今になってはとても後悔しています。
だから今から本気でマンション購入をすることにしました。
マンション購入に至った考えはこんな感じです。
次回からは不動産に関する知識、コラムなんかをまとめていきたいと思います。
目指すは全100回の不動産記事の作成です(笑)。
100回の連載を終える頃には念願のマイホームを入手しているかもしれません！
はてなブログを1ヶ月放置した結果ｗ
最近不動産投資の勉強に目覚めてセミナーやら不動産屋訪問、モデルルーム見学などに注力していました。
その結果、はてなブログが放置気味に・・・・
久々にダッシュボード開けてみたら、書評で著者の方からコメントをいただけていてびっくりしたｗ
はてなブログすげえ！！！！！ｗ
それはさておき、はてなブログを1ヶ月放置してしまったので、近況報告をしたいと思います。
・TOEIC900取得
朝5時起き２時間勉強を習慣づけようと思っていますが、たまにサボる時もある＆休日の勉強がなかなかできないのが課題。
2016/05/29の新TOEIC受けたけど、文章を適切な位置に入れる新傾向問題に歯が立たず・・・
とりあえずこのまま勉強時間確保しつつ続けます。
・筋トレ
現状維持程度にしか出来ていないので、ジム通うかなーというところです。
ゴールドジム、ティップネスあたりを検討中。
・自宅用マンションを半年～1年以内に買う
最近不動産セミナーやら本での勉強がはかどり、毎週のように不動産屋に行き週に２件は物件見ています。
知識も付いてきた成果、不動産関連の活動がすごく楽しいです！
勉強も割りと落ち着いてきたので、ブログでも積極的にアウトプットしたいと思います。
不動産は勉強してて楽しいので、自分にスゴく合っていると感じています！
・新しい副業の模索
不動産投資は今後絶対やりたい！となったんですが、金がないorz
というわけで、なんらかの手段で種金作ることに注力したいです。
・ebayせどり
ペイパルアカウント更新出来て、さあ出品するぞ！となったんですが、なぜか上手く出品できず挫折＆放置▶不動産投資の勉強に流れてしまいました。
もう一回チャレンジしたいと思います。
・Amazon出品
Amazonで試しに出したゲームが意外と売れない＆ヤフオクのほうが良いんじゃねとなったので１回も試さず凍結状態です。
ebayとAmaonで上手く種金作りたいです。
・今好きな子と付き合いたい笑
GWに全然違う子といい出会いがあり、その子と付き合うことにしました！
・友人との交流の輪をもっと広げたい
最近新しい友だち増えてないかなー。
・外資系起業への転職
３社に応募して、2社は書類選考落ちorz・・・
1社は放置され中ｗ
・FXで資産を増やす
10万から初めて現在12万5千円です。
勝率100％と謎に良い成果を収めてて順調です！
今後もちょこちょこ買っていく予定です。
・新規アフィリエイトブログの立ち上げ
放置中。不動産投資の勉強をした成果、毎月のキャッシュフローを簡単に1万とか増やせるアフィリエイトってスゴくない？と見直しました。
副業関連を頑張って種金を作る＞不動産投資で資産形成という大きな方針が出来たので、種金作りについては積極的に取り組みたいです。
・普通に平日は本業のサラリーマンも頑張る
簡単に給料を増やす手段として残業が手っ取り早いです。
不労所得の観点からはNGかもしれませんが、自宅を購入する資金をスピーディーに貯めるために数ヶ月残業増やして給料底上げもありかもしれません。
・はてなblog更新
今後結構ガチで学んだ不動産投資に関する記事を積極的にアウトプットしたいです。
新しい副業＆節約での種金つくりの記事を作成しながら、自己改善も図りたいところです！
ちなみにはてなブログproの維持費はAdSenseで完全にペイできている状態です。
当初このブログは収益性あまり考えてなかったので、SEO対策とか超適当でしたが、今後は検索流入考慮してちゃんと記事構成していきたいです。
というわけで近況報告でした！
FX取引3回目結果 +15728円(2016/04/19-04/28)
最近不動産関連にプライベートのほとんどをつぎ込んでて、blog更新、副業やらが筋トレやらが滞ってます・・・
なんとかせねばという感じです。
FXは時間かからないので毎朝サイン見て注文入れてました。
とりあえずFXが決済されたので報告です。
＜ユーロ円取引結果＞
| 口座今回残高 | 今月の損益 | |||
|
122407 |
15.84 | % | ||
| 売却価格 | 平均取得 | 購入数 | 損益 | |
| 122.88 | 125.67 | 6000 | 16722 | |
約定No.   | 通貨ペア | 注文区分 | 売買 | 約定数量 | 約定レート | 取引損益 | 取引損益 （円換算） | 注文日時 | 約定日時 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 546 | ユーロ/円 | 決済 | 買 | 3,000 | 122.884 | 10,359 | 10,359 | 2016/04/28 18:57 | 2016/04/28 18:57 |
| 545 | ユーロ/円 | 決済 | 買 | 2,000 | 122.884 | 4,896 | 4,896 | 2016/04/28 18:57 | 2016/04/28 18:57 |
| 544 | ユーロ/円 | 決済 | 買 | 1,000 | 122.884 | 1,443 | 1,443 | 2016/04/28 18:57 | 2016/04/28 18:57 |
| 543 | ユーロ/円 | 新規 | 売 | 3,000 | 126.337 | - | - | 2016/04/28 06:49 | 2016/04/28 07:20 |
| 542 | ユーロ/円 | 決済 | 買 | 10,000 | 124.979 | -970 | -970 | 2016/04/25 12:00 | 2016/04/25 12:00 |
| 541 | ユーロ/円 | 新規 | 売 | 10,000 | 124.882 | - | - | 2016/04/25 11:37 | 2016/04/25 11:37 |
| 540 | ユーロ/円 | 新規 | 売 | 2,000 | 125.332 | - | - | 2016/04/23 01:51 | 2016/04/23 02:05 |
| 539 | ユーロ/円 | 新規 | 売 | 1,000 | 124.327 | - | - | 2016/04/19 23:00 | 2016/04/19 23:06 |
【考察・反省点】
買われ過ぎでユーロ円をエントリーしてから順調に円安になっていったので、順次ナンピンしていきました。
エントリーについてはCRSI９０以上でかなり強いサインで入ったので、これは問題なかったはずです。
ナンピンはRSIベースだと円安が十分進んでいない時点でナンピンサインが出るのが微妙でした。
うまく1円安くなったらサイン！とはならないので、この点は少し取引ルール変更したほうがいいかもしれません。
ナンピン間隔についてはCRSIでやるよりも、単純に1円単位でオーダーいれてったほうが精神的に楽&5回ナンピンで5円までの変動に耐えるので、こちらのほうが良さ気かも？
3回めのナンピンの後に、黒田総裁の「追加緩和は保留で！」という発言から急激に円高が進みうめええ！！！！ｗとなりましたｗ
でも、この取引はかなり危うかったと思います。
追加緩和決定となったら逆に円安▶死亡となっていたからです。
そもそも現在のトレード手法はチャートの浮き沈みを上手く捕らえて仕掛けるものですが、要人発言などで一気にチャートが触れた場合、死亡か天国かのギャンブルになります。
CRSIを用いて割安水準で買っている、売っているので塩漬けもなくはないですが、
今更ながらテクニカル分析だけではダメかもと思い始めました。
テクニカル分析だけでいくなら、今日みたいなぶれすぎるチャートできっちり離脱できるようにリーブオーダーのルール作らなきゃだめそうです。
ファンダメンタルで要人発言全部チェックして、平穏なときだけトレードというのもなかなか大変です。
どちらにせよ今の取引ルールは改善しないと実用に耐えられないと考えたので、改良して出直します。
とりあえず今回のガン下がりで豪ドルが割安水準になったので、１０００買入れておきました。
すでに含み益出始めてますが、ガン下がり局面での豪ドル買い注文の安心感は異常ｗ
今まで通算取引結果
FX取引3回目結果 +15728円(2016/04/19-04/28)
FX取引2回目 +2,917円(2016/04/12-04/18)
FX取引1回目 ±0円(2016/04/08)
勝率：1引き分け2勝0敗 (勝率100％)
資産総額：106514円⇛122407円(＋15.84％UP)
Amazonで初めて出品してみた
Amazonで初めて出品してみました！
売ったのはPS4のソフトです。
いつもの商品買う画面の下の方に出品するを選んで、画面の指示通りすすめただけであっさり登録終了。
出品者の初めての登録はクレジットカード、個人情報入力するだけでした。
自分で店の名前を決められるのがなんか楽しいｗ
出品も商品の状態と簡単なメッセージを入力して完了。
気になる手数料は5000円のソフトの出品で950円！(15％～20％？)
ヤフオクの出品手数料が無料なのを考えると、ぼったくりじゃないかな！ｗ
Amazonという最強な集客ツールを使えてヤフオクと比べ高値で売れることを考えれば安いのかもしれません。
とりあえず家にあったいらないゲームなんで試しにやってみました。
注文がどのくらいで来るのかは謎ですが、メールでお知らせされたら、それを見て発送手続きするだけっぽいです。
発送料はしっかりとれるので、引かれるコストはAmazon手数料だけなのはいいですね(高いけど)
なれてきたらFBAというAmazonに在庫を置いて発送もやってくれるサービスを利用して行きたいです。
差額の大きい商品リサーチして、
クレジットカードで仕入れ＞AmazonFBA在庫(転送業者活用)＞Amazonで勝手に売れて差益とれる
この状態で上手く回せれば差益でも設けられて、クレジットカードのポイントがアホみたいに溜まりそうです。
とりあえず家にある高音で売れそうなゲームを片っ端から売って、評価を稼いでいきたいです。
そのうち輸入品の仕入れ＆FBAによる発送代行を上手く絡めて、実際に自分でやる作業は少ないけど、Amazonががんがん発送してくれて不労所得うめえ！！！ｗ状態を目指したいと思いますｗ
エッセンシャル思考な生き方をしてみる
最近ブログをつけるようになって、行動力が飛躍的に上がりました。
今までじゃお金払ってセミナー参加なんて発想なかったのに、急に思い立って参加したり。
目標についてblogで書いたり、副業の記事書くことで、意識が高まって来たのかもしれません。
ちょっと自分が変わり始めているなって感じています。
ただその分、あれもしたい、これもしたい、とやることが増えてきていて、エネルギーのベクトルが散乱している気がします。
現在のタスクを上げてみます。
・TOEIC900取得
・筋トレ
・自宅用マンションを半年～1年以内に買う
・新しい副業の模索
・Amazon出品
・今好きな子と付き合いたい笑
・友人との交流の輪をもっと広げたい
・外資系起業への転職
・FXで資産を増やす
・新規アフィリエイトブログの立ち上げ
・普通に平日は本業のサラリーマンも頑張る
・はてなblog更新
やること書いてみて気付きましたが、やること多すぎ・・・
最近やりたいことがありすぎて、なんとなく中途半端になっている気がしています。
手帳に予定全部書いて、それをこなす感じでやれば全部出来なくも無い気もします。
仕事並みにタスクコントロールしてやれば「こんくらい全部こなせるわー」となるかもしれませんが、優先順位をつけて、ちょっと見直したいと思います。
エッセンシャル思考とは？
大好きな本の一つです。
やるべきことを増やして全部やろうとすると成果は出ない、時にはやるべきことを絞って1点集中も必要！というのがこの本の主張です。
たとえば
「いまやるべきことで最も重要なことはなにか？」と問いかけて、それに絞って実行する。
やらなくてもいいことは断る、やらないことで活力の消耗を抑える。
こんな感じの本です。
最近やることが増えてまさに全方向にエネルギーが散乱していて消耗感がでてきました。
自分の進みたい方向がブレてきたので、ふとこの本を思い出しまして、修正しようと思ったわけです。
エッセンシャル思考を取り入れると、現在で最も重要な「マイホーム購入、不動産投資の勉強」以外の一切を捨てるという発想もあります。
でも、英語の勉強は習慣づいたので無理なく続けたいし、副業しないと頭金ヤバイとなるので、そこはバランスとって上手くやりたいです。
現在やるべきことの考察
・TOEIC900取得(優先度A)
＞平日朝5時～7時に2時間、休日午前中4時間勉強
英語はどのみち習得しなきゃなので、勉強時間削ってダラダラ先延ばしはありえない。
だったら今負荷をかけて勉強してさっさと目標スコアまで到達したいです。
目標スコアまで到達したら、洋書やAudioBook中心の勉強に切り替えられれば、勉強時間・勉強時ストレスも減りそう。
不動産投資よりも優先度低いので、英語やって不動産投資が疎かになる場合は、「不動産投資のやるべきこと片付けてから英語を勉強」に変えたいと思います。
・筋トレ(優先度A)
＞2日間隔に1回1時間弱ずつ
自宅トレに若干の限界を感じつつも、追加でジム通うのはやめておきます。
金銭的にも習い事は1時期1個までにしたいですね。
自宅トレで成果上げるためにもう少しトレーニング方法調べて、自宅トレの効果を高めることも検討中。
・自宅用マンションを1年以内に買う(優先度S)
＞週1回、2時間のセミナーを受ける
＞週間ダイアモンド、東洋経済、日経新聞の不動産・金利の部分だけ読んで、Twitterでつぶやく
＞毎日Yahoo!不動産で購入したい物件をチェックする。毎週1回不動産の実地調査をする。
＞毎月1回不動産屋で価格交渉して練習する。
とりあえず30万払ってしまったので、元を取るつもりで、セミナー開催中の3ヶ月は不動産関連を最優先にしたいです。
とりあえず毎日不動産検索アプリでチェックする習慣は身につけたいです。
アプリのアラート機能で最新の物件だけチェックする感じでやれば、そんなに時間はかからないし、スキマ時間で出来そう。
毎週1回不動産の実地調査すると半日は潰れますが、これはやらなきゃいけないらしいです。
不動産屋に通うのは、日曜日の午前とか、時間決めて新築、中古物件について時間決めて聞いてみたいです。
毎月1回の価格交渉はそこまでやる？という感じですが、不動産屋に行くついでに「安くなりませんか－」と声かけるだけなんでそんなに大変ではなそう。
不動産関連のニュース、経済情報の収集は、休日にまとめてサイトで調べる。
毎週帰りに本屋に立ち寄って不動産特集がアレばそこだけ立ち読み＆購入にします。
とりあえず、3ヶ月間は最優先にして、不動産に関する意識を高めていきたいです。
・新しい副業の模索 (休止)
＞なんか興味がある副業の本あったら読む、セミナー参加してみる
やることこれ以上増やすのは微妙なので、辞めます。
＞毎月限度枠いっぱいまで出品し続ける。
現在paypalアカウントのアップデート中なので、はじめようと思えば始められる状態です。
とりあえず「週末オークション終了、土日郵便局で発送、平日は何もしない」というサイクルにすれば、土日不動産屋に行くついでに郵便局よってということもできるので、出来なくはなさそうです。
とりあえずやってみて、発送管理とかがきつくなったら辞めます。
ebayセミナーで感じた感覚だと、ebayはアカウントを育てないと儲からないので、どちらかというとblogのアフィリエイトに近いと感じました。
なので中長期的な視野でやらないといけなそうで、これから半年でマイホーム購入を考えるとスピードが遅いかも？
Amazon出品やってみて、こちらのほうが良さそうとなったら副業はAmazon1本に絞る考えます。
・Amazon出品(優先度A)
＞とりあえず本見てやってみる
これは最近ebayの本探してたらたまたま発見して、これってebayよりも良くない？となった新しい副業です。
ebayと違って在庫管理、発送業務を省けるので作業負担が少ないのが最大の長所。
マイホーム購入するにあたってできるだけ現金ためたいし、普通のせどりよりもシステム的に優れていると感じました。
こちらは平日夜、休日メインで取り組んでみたいです。
とりあえずやってみて、楽に続けそうだったらメインの副業も有りかもと期待しています。
・今好きな子と付き合いたい(優先度S)
＞定期的に会う約束する。LINEでメール、会話
これは最優先で笑。
・友人との交流の輪をもっと広げたい(優先度A)
＞新しい友達をつくる、既存の友達と遊ぶ
週末夜の飲みとかが中心なので、予定に組み込むことには全く問題なし。
というかこれがないと人生楽しくないし省くのは論外。
・転職活動(優先度C)
＞現在転職サイトに登録中ｗ(面接時やコンサルタントとの電話で1回30分～半日くらい？)
不動産を買うにあたっては、今の勤務先を辞めずに住宅ローン組んだほうがいいこと気づいたので、保留にしたほうがよさそう。
とりあえずコンサルタントに丸投げ状態で求人票をたまに見る、稀に面接なのでそこまで負担はないです。
あわよくばいいとこに転職できたらラッキーだし、とりあえず現状維持でやっていきたいです。
・FXで資産を増やす(優先度B)
＞毎日EXCELにデータいれて、朝に注文(朝10分)
これはそんなに時間がかからないので、大丈夫そうです。
儲からなくなって、ストレス増加、新しい手法試さなきゃいけない状態になったら辞めます。
・新規アフィリエイトブログの立ち上げ(中止)
＞毎日記事作成(1回30分～1時間)
Amazon出品、ebayのほうが手堅いので、新規blogは一時休止します。
アフィリエイトサイト構築は若干時間かかるし、頭金をスピーディーにためたいことを考えるとAmazon出品、ebayのほうがいいかなと。
不動産関連が落ち着いて、Amazon出品、ebayが微妙になってきたら再開考慮します。
・普通に平日は本業のサラリーマンも頑張る
なるべく残業しないように、日中にストレス溜めないように上手くやります。
・はてなブログ(優先度C)
やりたいことや計画書くと頭整理されたりするので、進捗状況管理も兼ねて定期的に更新します。
もともとこのblogは副業や不動産で成功する！その軌跡を書いてモチベーション維持、後から振り返ったときのライフログを作るのが主旨だったので、その軸はぶれないようにしたいです。
これから本格的に副業、投資ブログになりそう。
行動計画まとめ
＜平日＞
朝 英語勉強、FX
帰宅後 筋トレ、不動産関連、Amazon出品
※転職案件出たら優先的に書類作成・面接対策行う
＜土日＞
午前中 英語勉強
夜 遊ぶ
※友人との約束がでたら午後の副業はやめる
とりえあえずこんな感じでやってみて、辛い部分があればどんどん切っていく予定です。
英語勉強と不動産投資が両立できなかったら、英語勉強を縮小してバランスを取って行きます。
新しいことをたくさん一度に始めるのはストレスかかります。
でも習慣になれば毎日の当たり前の行動になってストレスも激減するので、そこの段階までは頑張りたいですね。
仕事帰りにebayセミナーに参加した結果ｗ
今日仕事帰りにebayセミナーに５０００円払って参加してきました。
ゲームを売ることにしたんですが、どうせならTUTSYAじゃなくてebayで売ろうかな！となったわけです。
一応以前にebayを３回だけやったことがあるのでアカウントは作成済みです。
でもだいぶ前にやって３回坊主で終わったので、今回はもう少し本腰をいれてやってみたいと思っています。
セミナー出ていいもんだと思ったので、人生初の副業セミナー2回めの参加となりました。
というわけで仕事帰りに会場近くで夕飯済ませてから行くことにしました！
時間が結構あるのでゆっくりできるレストラン系を探していたところ、高島屋にて、台湾の超有名店「鼎泰豐」を発見！
セットが２４００円とか食べるのはどんなセレブだよ！
小籠包食べたかったけど高すぎるｗ！
というわけで最安の担々麺「１０８０円」を注文。
ウン旨い。ていうか５分位で料理が出てきてビビったｗ
モスバーガーよりも早いんだけどｗ
ポットで中国茶がついてて、高級店なせいか静かな雰囲気で広々。
結局ネットしながら１時間弱ゆっくりできました。
場所代＆お茶代＆一流店の担々麺が１０８０円はお値打ちだと思います！
腹ごしらえを済ませセミナー会場へ。
こういう個人のセミナーに参加するのはじめてなので地味に緊張。
参加者は４人だけで８人くらいしか入らない6畳くらいの空間でしたが、これはこれで講師の方と近い感じで質問もしやすいしいい感じでした。
こんばんわーと威勢よく挨拶して入場したものの、講師以外スルーｗ
他の人との初対面＆友好的でない雰囲気で、気まずさがヤバかったですｗ
セミナーで新しいこと吸収するぞ！と思いやる気満々でスタート。
セミナー自体はぶっちゃけ「それ、知ってるわー」みたいな内容が95％知らない情報5％くらいの感想。
うん、行かないほうがよかったのかなｗ
しかも肝心な内容は微妙に伏せつつ、最後のスライドで30万の通信講座入ってね！コンサルもつくよ！という流れで終了。
ごめんそれ俺大嫌いな流れだよ。
うーん、最初からコンサル料狙いならもっとセミナーの価格下げて欲しかったですね。
これなら俺は他の人には勧められないかなー
全くのebay初心者はよかったのかもですが、リサーチが足りずに突発的に参加したのが悪かったのかもしれません。
今日のセミナーで学んだこと
でも今回のセミナーで学んだことも有ります。
それは実際に成功した人とリアル接したこと。
副業とかって本読んでもちょっとやってもなかな成果ってでないし、成果が出ない中で作業を黙々と続けていると結構精神的に辛いんですよね。
「このままやってても、この本みたいに成功するの？」みたいな疑念が出てくるんです。
でも実際に成功した人を目の当たりにすると、続けていれば本当に成功できるのかも？というリアリティを強く感じることが出来ます。
それと成功までの話を成功済みの人から生の声で聞くのはやっぱり説得力が有ります。
ぶっちゃけ講師の方の言っている内容は本に書いてあることばかりでした。
でも、成功した人が同じことを話すのを聞く＞＞＞＞＞本で読むのインパクトの差が有ります。
本で「コツコツやっていればいつかは報われるので最初は頑張れ」と書いてあっても、道しるべとしての光は弱いんですよね。
すぐ疑っちゃって、ちょっとやって出来ないと、やっぱこの本信じられん！となって今までいろんな副業に取り組んでは投げ出してきたわけです。
でも成功した講師の人が
「最初は本当に儲からないから3ヶ月位は少しずつ芽を伸ばすように成果をすぐに求めないで頑張ってください。」
「続けたら6ヶ月で半分くらいの人が10～30万稼げるようになります。1割の人はそれ以上稼げるようになります」
「最初の1～2ヶ月でコンサル入ってても20％は脱落します」
という話を聞いて、成功のイメージが強烈に入ってきたんですよね。
これはebayのマニュアル本をなんとなく読んでるだけでは感じ得ない、感覚だと思いました。
たぶんこの文章を本で読んでも、ふーんくらいにしか感じず、ローテンションで流す感じになります。
まだセミナーは2回しか参加していないので、良さはまだまだわかってません。
でも副業のモチベーションが下がった時に利用すると、良いカンフル剤になっていいなと思いました。
今回5000円の価値はあったかと言われると情報としては微妙でした。
成功イメージをつかめた、セミナーの利用の仕方を覚えた、人との繋がりがこんなにも活力をくれるものだということを知れたことについては収穫だったと思います。
今後のebayの取り組みについて
というわけでebayの基礎をおさらいでき、成功イメージをつかむこともできたので、明日から本格的に商品を出品していきたいと思います。
自身の戦略もアイデアが湧きました。
早速始めたいところですが、
まさかのpaypalアカウントのログインIDとPASSを忘れてしまったので、現在サポートに問い合わせ中ですorz
不動産投資セミナーでぶっ飛んだ30万を2ヶ月で稼ぐことに挑戦します。
今日不動産投資セミナーに30万払ったので、一気に金欠になりました・・・笑
一応2回払いなんですが、月15万の引き落としはなかなかインパクトが有ります。
ということで、この2ヶ月間はどうにか30万を稼ぐことを課題に取り組みたいと思います。
稼ぐ手段はなんでもあり！
とりあえず考えていることは
・自己アフィリエイト
・要らないゲームを売る
とりあえずこの辺りで。
自己アフィリエイトはFXのサイトとかクレジットカード請求しまくって10万くらい行くかな？といったところ。
いらないゲームを売るのは数万にしかならなそうですね。
あとはFXとかブログ運営とかもやりつつ、どうにか30万稼いで今回のセミナー代を捻出したいです。
以前ちょっとやってたebayもやろうと思います。
もうやりかた忘れたけどｗ
ebayは英語の勉強にもなるし一石二鳥感がアツいと思ってます。
5月は休日多いので、結構頑張れば行けるかもしれませんね。
進捗状況はブログで随時報告したいと思います。
不動産投資セミナー参加経緯と内容報告はこちら↓
